Выигрыш от услуг по аренде квартир: для съемщиков и владельцев. Семь советов арендодателю

17.10 Раздел: Пресс-релизы

Вы неожиданно стали счастливым обладателем трехкомнатной квартиры. Первый месяц вы наслаждаетесь свободой. Когда начинают приходить платежки, радость быстро начинает сменяться беспокойством – коммунальные услуги съедают изрядную часть доходов.

Почему бы не сдать излишки жилья в аренду? Однако рассудительный человек никогда не станет брать сыр, лежащий в мышеловке. О мошенниках и хулиганах в сфере аренды недвижимости пишут и говорят очень много. Как же быть?

№1. Любое дело должен делать мастер
Если владелец жилплощади никогда ранее не занимался сдачей квартир в наем, наиболее правильно обратиться к специалистам. Подумайте и оцените расходы. Самостоятельное изучение всех тонкостей аренды – это тоже работа. Может все-таки выгоднее заплатить риелторам? К тому же не имея опыта можно очень долго искать хороший вариант и возникает риск нарваться на неприятности.

Но и не каждому профессионалу можно доверить самое дорогое – квартирный вопрос. Обращайтесь только в известные, давно работающие на рынке недвижимости агентства. Самый надежный способ найти добросовестного риелтора – совет друга, который уже имел положительный опыт в этом деле.

№2. Квартиры посуточно – востребованная услуга

Помимо традиционной аренды жилья на продолжительный срок, хорошим направлением является и посуточная аренда жилья. К примеру, в российскую столицу прибывает деловой человек по командировке или же туристы, которые планирует остаться там лишь на 10 дней. Для них удобный вариант – аренда квартиры посуточно в Москве

лишь на нужный срок. Арендодатель также выигрывает от подобного варианта, ведь он может получить большую сумму денег от ответственных клиентов.

№3. Выясните точную рыночную стоимость аренды квартиры
Первое, что необходимо сделать, оценить квартиру и узнать стоимость и размер платы за аренду непосредственно аналогичного жилья. От этого будет зависеть круг потенциальных клиентов. Хорошие деньги согласны платить люди с приличными доходами, за новые квартирны с евроремонтом и хорошей мебелью. Плюсы: встроенная бытовая техника и высокоскоростной интернет-коннект.

№4. От телефонных переговоров к личной встрече
Никогда не сдавайте жилье на основании контактов через интернет или разговоров по телефону. Как говорится, лучше один раз посмотреть человеку в лицо. При визуальном контакте задействуются инстинкты и интуиция, что и позволит понять, кто перед вами – мошенник или порядочный человек.

№5. Без бумажки…
Не стоит рисковать и сдавать квартиру или комнату без заключения договора. Обратитесь за помощью к юристу. В договоре аренды необходимо прописать абсолютно все пункты дальнейших взаимоотношений:
• Кто, как и за что будет платить.

• Подробные правила поведения жильцов.

• Можно ли устраивать пьянки-гулянки?

• Можно ли подселять несколько десятков гастарбайтеров?

• Кто будет платить за коммуналку, электроэнергию?

• При каких обстоятельствах договор аренды расторгается?

№6. Доверяй, но и проверяй
Если у вас хорошие отношения с соседями, попросите сообщать вам подробности поведения жильцов. Время от времени заходите проверить, все ли в порядке. Это поможет избежать проблем и ненужных расходов.

№7. Как платить налоги
Просто отправьте в местную налоговую инспекцию копию договора аренды. После этого платите 13% указанной в договоре суммы и спите спокойно. Хотите платить меньше? Тогда придется больше хлопотать с оформлением ИП или патента.

Комментарии пользователей:

Если вы не зарегистрированы или не авторизованы на сайте, то вы не можете оставлять комментарии.

Читайте также

Молодые специалисты часто говорят, что сведущие высококвалифицированные переводчики ведут себя наигранно. Больше того, некоторые приходят в негодование от устных переводов. Все вышесказанное относится как к переводчикам, выбравшим устный перевод в качестве основной карьеры, так и к тем, для кого переводческая деятельность является хобби. 

Читать дальше

Многие из нас уже, конечно же, слышали о популярном в настоящее время продукте IP-домофон. Все большей популярностью он пользуется благодаря удобству эксплуатации. Совсем недавно приобрести такую роскошь мог позволить себе только человек бизнес-уровня. 

Читать дальше

В настоящее время большинство жителей различных по размерам городов проживают в домах с большим числом квартир, однако загородное строительство становится все более популярным. Это и понятно, ведь проживание в загородном доме комфортно и престижно, а стоимость загородного дома существенно меньше стоимости городской квартиры с такой же площадью. 

Читать дальше