Как снизить кадастровую стоимость любого отдельного участка?

01.04 Раздел: Пресс-релизы

Вот уже несколько лет кряду многие землевладельцы пытаются в суде оспорить кадастровую стоимость собственных земельных участков. Причем, основной причиной таких исков является непосредственное влияние кадастровой стоимости участка на величину налоговых отчислений в государственный бюджет. Также от этой величины зависит размер арендной платы и стоимость отдельно взятого какого-либо участка, в случае его покупки.

При этом, если весьма и весьма удачно получится оспорить соответствующую стоимость отдельно представленного  участка, то можно в несколько раз снизить размер налоговых отчислений. Естественно, также автоматически снизится арендная плата и выкупная стоимость земельного надела. Подробнее про уменьшение кадастровой стоимости вы мо жете здесь.

Тонкости и нюансы процедуры
Основным поводом для начала процедуры оспаривания может выступить положение третьего пункта статьи № 66 Земельного кодекса РФ, в которой допускается возможность приведения стоимости земельного надела в соответствии с актуальными на данный момент рыночными ценами. Сама процедура состоит из следующих этапов:

  • Вначале необходимо привлечь для определения актуальной рыночной стоимости земельного надела профессионального оценщика.
  • Далее, заключение квалифицированного оценщика передается для прохождения процедуры досудебного оспаривания в специализированную комиссию, функционирующую при Росреестре. В частности, такая процедура возможна только в таком отдельно представленном случае, если соответствующая представленная стоимость по кадастру напрямую оспаривается любыми юридическими лицами.

Таким образом, согласно нормам российского законодательства, право на такое досудебное разбирательство имеют только компании, организации и другие юридические лица.

Стоит заметить, что обратиться в комиссию при Росреестре компания может на протяжение пятилетнего периода, после даты внесения в кадастр недвижимости сведений государственной оценки стоимости земельного надела. При этом, необходимо учитывать, что заявление должно быть подано до момента проведения новой кадастровой оценки стоимости участка. Поданное заявление комиссия рассматривает в течение 1 месяца с момента его подачи.

Комментарии пользователей:

Если вы не зарегистрированы или не авторизованы на сайте, то вы не можете оставлять комментарии.

Читайте также

Активность детей порой поражает воображение взрослых. Не удивительно, на то они и дети, что дарят нам радость своими движениями, своей активностью. Вообще, каждый здоровый и нормально чувствующий себя ребенок должен быть активным и веселыми.

Читать дальше

Компания Рибок на сегодняшний день по праву считается настоящим лидером в области создания обуви. Этот производитель считается одним из лучших на европейском континенте. При этом, такое звание бренд получил совершенно заслужено. Он на протяжении сотен лет работал ради того, чтобы создавать своим фанатам качественную спортивную обувь, которую используют как в профессиональном спорте, так и для ежедневной носки.  

Читать дальше

О приобретении полиса лучше всего побеспокоиться до поездки. Ведь в дороге может произойти всё что угодно. Несомненно, язык Болгарии идентичен русскому, но без медстраховки не обойтись. Для обычного полиса и условия простые. Если же посещение будет недолгим, тогда достаточно страхового покрытия размером в 30 тысяч евро. 

Читать дальше