Особенности договора дарения на квартиры и другую недвижимость

24.01 Раздел: Пресс-релизы

На сегодняшний день в сфере жилого имущества довольно актуальна и востребована такая форма передачи прав как договоры дарения. Его ещё иначе называют дарственная на какой-либо объект. Данный договор подразумевает ситуацию, когда владелец решает осуществить полную передачу личного движимого или недвижимого (к примеру, квартиры) имущества в собственность другому человеку. Причём такая сделка не предлагает оплаты и передачи денег, иначе говоря проводится она даром.

На процесс осуществления конкретной сделки должны явиться обе стороны. А именно: даритель, собирающий распрощаться с имуществом и одариваемый, к которому оно перейдёт после оформления всех необходимых документов. Только тогда закон будет соблюдён, и сделка будет иметь юридическую силу. Узнать о том, можно ли оспорить дарственную на квартиру можно вот в этой статье.

Существуют некоторые особенности этой сделки.

  • Квартира, полученная по договору дарения, принадлежит исключительно одаренному и не делится между супругами в случае чего.
  • По данному типу сделки не нужно выплачивать налог. Это касается одаряемого, так как он не получает прибыли, а так же дарителя, но только в том случае, если есть документы, подтверждающие их родство.

  • Не каждый может быть дарителем. К примеру, несовершеннолетние и недееспособные не имеют такой возможности. А вот представители социальных организаций и опекуны могут оформить договор дарения, но опять же, если есть родственные связи.
  • В случае смерти дарителя незавершённая сделка приостанавливается. Недвижимость уже нельзя переоформить.
  • Приватизированную квартиру можно подарить детям даже без разрешения супруга.

Как видно, есть определенные нюансы в сделке дарения. Потому перед тем как на неё пойти, нужно взвесить все за и против.

Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Но придётся собрать определенный пакет документов для подачи в регистрирующий орган (Росреестр). Среди них оригинал дарственной, документы, подтверждающее право дарителя на собственность, выписка из домовой книги. Если необходимо согласие супруга, то предоставить соответствующий документ или же документ об отсутствии супруга. Порой требуются документы из БТИ, поэтому их тоже лучше захватить.Обычно дарственная оформляется в два этапа.

Стороны встречаются у нотариуса, чтобы он мог убедиться в здравом уме присутствующих, что они в твёрдой памяти и на них никто не оказывает давления. Всё это фиксируется на бумаге. 

Вторым этапом идёт сбор всех необходимых документов и представление их в Росреестр.

Комментарии пользователей:

Если вы не зарегистрированы или не авторизованы на сайте, то вы не можете оставлять комментарии.

Читайте также

Даже самая надежная бытовая техника периодически нуждается в квалифицированном ремонте. Это касается и продукции от фирмы Sharp — известного японского бренда. Выявление и своевременное устранение имеющихся поломок силами профессионального мастера даст возможность восстановить работоспособность оборудования и продолжить его использоваться им в полную силу.

Читать дальше

Ни одно транспортное средство не обходится без периодического технического обслуживания, поэтому выбор новых деталей и расходных материалов продолжает оставаться важной задачей для каждого водителя. Популярность интернет-магазинов автомобильных запчастей в значительной степени обусловлена наличием неоспоримых преимуществ, на которые могут рассчитывать покупатели. Положительные стороны приобретения деталей для ремонта онлайн делают эту процедуру осмысленной и востребованной.

Читать дальше

Удобную и стильную одежду сегодня можно приобретать не только в обычных бутиках и торговых центрах, но и в современных магазинах, представленных онлайн. Покупателю доступны вещи на любой вкус. Подходящие аксессуары найдут себе люди любого возраста с различными индивидуальными особенностями фигуры.

Читать дальше